归故里，城里人可继承宅基地使用权

发布时间： 2020-10-21 15:21:38

来源：咸阳楼盘网

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老家，对于80.90年代的很大一部分人来说，那是我们永远无法割舍的情怀。那里承载了我们年少的追逐与欢笑，蕴藏了纯净的童真和美好的青春，还有那份牵连不断的亲情，都让我们感到老家才是给我们最安全最有归属的地方。但迁居城市后，一切变得渐行渐远起来，很希望等到有一天能重回故里，再拾当年温馨静谧的日子。前几年，农村房屋土地改革：拆出废旧破屋。这让回归充满了担忧，不过昨日 10月20日，自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中回复了关于农村宅基地使用权登记问题，让一切又充满希望。

《答复》指出：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

它解读为：

1. 城里人也能继承宅基地；

2007年物权法将宅基地使用权定义为用益物权后，从法律上来讲，就明确了城市居民可以通过继承房屋所有权，而继续使用宅基地。

2. 宅基地不可单独继承。

“农村宅基地不能被单独继承”，其实是指由于农村宅基地使用权是按照“房地一体”、“地随人走”的原则被继承的，因此对于没有附着农宅的空闲宅基地，就没有办法继承。同时，如果继承的房子崩塌、撤除两年以上未康复运用的，所有权自然灭失，村集体就有权将宅基地使用权无偿收回。

因此。继承了宅基地使用权的城市居民，还要经常回乡维修，“千万不能让房子垮掉”。不但让家永驻心头，还得让家巍然不动的屹立在故乡那片深情的土地上。

责任编辑： xylpwhky

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