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有房产证就是房屋主人？
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房屋产权70年，到期后归谁？
大家都知道，买房首看产权年限。现在商品住宅一般都是70年，车位和商铺产权40年。那住宅产权70年到期后，房屋归谁所有？
房屋产权70年，是不是说买一套房我们（业主）只拥有70年的使用权？到期后房子就归国家所有？其实不是这样的。“房屋产权70年”跟业主买房是没有一点关系的，而是针对开发商而言。
众所周知，开发商从政府手中拿地（购买土地使用权），如果是商业用地的话，使用年限是40年，工业用地是50年，而住宅用地使用年限为70年。意思是房地产开发商拿了一块地，建了房子出售，那这块地的使用年限就只有70年，70年到期以后，那这块地还是归属于国家。
业主购买房子后，就对房屋的所有权拥有永久产权，这与土地的使用权是两回事。只是说根据相关法律法规，如果土地使用年限到了，也就是70年到了以后，屋主想要继续使用房屋，那只需要缴纳一笔费用，费用金额最高不超过1万元，最低则是按房屋平方数计算，每平方不低于15.6元。
对于房屋产权只有70年的问题，你还纠结困扰吗？
责任编辑： xylpwhky
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