王健林卖掉美国五星级酒店项目！万达清空所有海外地产项目

发布时间： 2020-11-26 11:23:43

来源：观点地产网

分类：行业动态

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观点地产网讯：11月25日，万达酒店发展有限公司公告披露，其于11月24日已完成出售于芝加哥物业项目的权益，至此，万达集团已将其海外地产项目全部清空。。

于完成后，万达酒店发展将不再于目标公司持有任何权益，而其资产、负债及财务业绩将不再综合计入至公司的综合财务报表。

于完成时，公司间贷款的本金额约为2.81亿美元（相当于约21.81亿港元）。于公告日期，已向卖方支付约3.5亿美元（相当于约27.13亿港元）（经扣减转让税并保留20万美元以待按揭解除）的代价及公司间贷款。该等递延金额（当中第一批递延金额已因递延金额调整增至1.04亿美元）仍未偿还并须由买方根据该协议向卖方偿还。

另悉，该物业即芝加哥大厦，由万达酒店与Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同开发，前者持有90%的权益，该项目紧邻芝加哥CBD，项目规划总建筑面积约为17.6万平方米，计划建设一座361米、高101层的五星酒店（预计建造超过200套客房）及高档公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑。

截至2018年及2019年底，目标公司除税前后的亏损净额均分别为2877.3万元及2190.6万元，2019年底未经审核资产净值约为21.93亿港元。

万达酒店发展认为，目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会。由于芝加哥项目目前仍在建设中，出售事项将有助于降低集团现在及未来的债务，并可借此加强集团财务状况。万达酒店发展主要业务为物业发展、物业投资及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务等。公司此次出售芝加哥项目，与公司去杠杆化及改善现金流的策略一致。

责任编辑： xylpwhky

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