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2021年全国商品房均价将会上涨5%吗？
2020年12月22日布了《中国住房发展报告（2020-2021）》，明确提出：2021年全国商品房均价将同比整体上涨5%。
这是社科院预测的。权威的研究机构所预测的报告是具有一定的影响力。
2020年因受新冠肺炎疫情影响，很多人预测房市为迎来降价并低潮。但实际上呢，大部分楼盘在三季度里实现逆袭，纷纷超过2019年同期，看如下数据：
绿城集团2020年取得合同销售面积约825万平方米，合同销售金额约2,147亿元，同比增长约59%
中国恒大（3333.HK）发布公告，2020年全年实现销售7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%。
雅居乐全年合约销售金额约1381.9亿元，同比增长17.14%。
荣盛发展2020年，司累计实现签约面积1174.45万平方米，同比增长6.96%；累计签约金额1270.97亿元，同比增长10.18%。
为什么是上涨5%呢？
5%的涨幅，这个数字是一个房价涨幅安全线。每年政府都会定调“房住不炒”，但后面往一定会带来“促进房地产市场平稳健康发展”等话术。而5%这个数值，投资客赚不了太多，刚需买后亏不了，既符合“住房不炒的大方针，同时也能”促进房地产市场平稳健康发展“。
2020年8月，《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五，确定于2021年9月1日起施行。意味着2021年9月1日起，原契税税率1%~3%调整到3%~5%。
故此，2021年的房价不会下降，将会平稳上涨，涨幅5%左右。所以刚需买房要趁早，投资房产要慎重！你认为呢？
提醒：以上观点仅个人拙见，不作买房参考意见。
责任编辑： xylpwhky
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