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回迁房可以买吗？
回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：一是该房屋是否已经成功办理房屋所有权证，二是该房屋性质是否允许其转让，这两个要素需要同时具备，才能成就一个没有风险的回迁房交易。
第一，回迁房的交易量约占到二手房交易的10%；
第二，回迁房多数是在3-5年后下房本的，也是可以过户的，满五年后，可以直接上市交易，有些需要补交部分土地出让金，约为房价的10%左右；
第三，一小部分回迁房是即使有房本，也是不能交易的，比如有些定向安置房，产权属于集体；
第四，大产权回迁房如果没有房本，即使只有拆迁指标，都是可以签协议交易的，而且是法律认可的。如果不信，可以咨询律师；
第五，一般回迁房的质量安全问题肯定是可以保证的，只是在小区楼房外观、绿化环境、基础设施等层面，与常规商品房有一定差距，毕竟开发商只需完成盖楼任务，投入过多也没啥额外收益；
第六，回迁房的价格一般与周边楼盘相比，一般是8折左右，也是跟着市场水涨船高；
第七，买回迁房的人，不只是自住，这是一块投资洼地 。
当我们懂得了这些回迁房的基础知识后，很多人可能就是觉得有风险，其实风险和收益成正比这句话都是有问题的。
买回迁房有什么好处：
第一，价格低；通常为周边商品房的80%。
第二，回报高；回迁房上市交易后，与购买价相比，会有一个大幅度的提升，收益远远大于普通投资。而且购买房子之后，出租可以有每月的房租收入。
所以，回迁房买与不买，得看你个人判断和自身实力。
责任编辑： xylpwhky
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