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2021年月供和房租两个小利好
据多位专家预测：未来5年全国房价依然将保持中高速上涨态势，房价全面下跌的可能性目前还未态势出现。但是，近期房地产市场也有2个利好刚需的“好消息”，所以购房者也不必为此太过担心。
第一，今年房贷月供减少。2021年房贷利率已与LPR利率挂钩，且每年动态调整。数据显示，2020年底LPR利率相较年初下调了15个基点，100万贷款每月可少交月供近100元。
第二，租房成本有望下降。数据显示，2020年10月，全国大中城市租金挂牌均价为42.65元/平方米/月，同比下降2.48%，住房租金指数连续7个月下滑，租金下跌幅度明显。未来随着公租房大规模入市，租金价格下跌已成大势所趋。
自2016年“房住不炒”提出以来，房地产市场整体环境在发生了潜移默化的改变。一方面是房价涨幅收窄、走势分化，房价下跌城市数量增加；另一方面则是租赁住房市场蓬勃发展，刚性住房需求得到有效保障。2021年，房产链中的各节将受此不小
影响。
2021年，对于房产链中的
开发商。在“三道红线”下，开发商2021年的战略目标之一就是“降负债”。促销卖房，是开发商最主要的回笼资金方式了。
银行。资料显示，银行大部分收益都来自“房贷利息”。然而2020年底，央行对银行房贷进行集中管理，并设置了“五档限制”。银行收益将逐步缩水。
炒房客。随着国家政策“房住不炒”的主格调后，炒房客投资买房赚钱的难度增加。特别是，随着住房租赁体系不断完善，房地产供给充足，房价未来下跌或滞涨的趋势明显。因此，炒房客也需谨慎出手。
责任编辑： xylpwhky
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