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西安3.30调控后，购房者转战西移至咸阳、西咸新区
3.30日，《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》中规定了“建立完善地房地联动机制”、“加强住房交易管理”、“严格住房金融监管”等6方面、10条政策。
这一轮强力调控促使西安房地产市场购房过热得到一定抑制，投资者也会暂停西安市场，转战下一个目的。那么，下一个目标会是哪里呢？了解陕西地理和政策方向的都会想到的热门流向--西咸新区。
没错，西咸新区在地理上邻近西安，且不受3.30政策限制区域。西咸新区是中国的第七个国家级新区，是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区，也是西安都市圈的核心城市。西安调控加紧，客户外溢，西咸新区就承接了大量外溢的购买力。随着西咸新区区域价值被认可，不论西安是否调控，其房价一直都从上涨趋势，局部区域房价已比肩西安，部分甚至超过。
来看看这段时间西咸新区的房价情况：距离西安主城区最近的沣东新城，均价已达到1.9+万/平，这只略低于西安高新CID和软件新城，能源金茂区，整体均价1.7+万/平，最高单盘售价达到2.5万/平。一河之隔的沣西新城，均价1.4+万/平，最高单盘售价达到2万/平。秦汉新城均价1.2+万/平，同样最高单盘售价达到2万/平。泾河新城均价达到1.1+万/平，空港新城均价达到1.3+万/平。
除了西咸新区是最大的外溢受益区域之外，其次就是距离西安仅22公里的咸阳了区1+万/平，渭城区9300+元/升温明显。
未来，西安新政的进一步落实，外溢的情况会更加突出，那么西咸新区和咸阳的房价大概率上涨的趋势会更加明显。当然，上涨过快过高，导致房市不稳，限购政策出台也是迟早的事。只是下跌之势估计短时间内出现的可能性是很难的了。
责任编辑： xylpwhky
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