西安申购商品住房有哪些具体要求？

针对最近很多客户疑惑西咸的房子怎么这么紧缺，尤其是刚需小面积房源。在前两天开盘的某盘，选房一度出现17：1的疯狂现象。这除了归咎于西咸一体化的宏观规划带来的区域价值和自身产品项目优势外，更重要的一个原因是西安3.30楼市调控政策的影响，有部分人在西安买房受限，只好转战西咸新区，从而也导致西咸房产出现如此火热现象。查询了西安城六区商品住宅房销售平台，下面我们来看看西安申购商品住房有哪些具体要求：

申请购买商品住房须知

一、在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、溺桥区、长安区、临区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、灞生态区、航天基地、国际港务区等开发区规划区域范国内,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、拥有套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房;在上述区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的,不受社保或个税要求限制。

二、自2019年6月20日起,从外市迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在上述住房限购区域范国内购买两品住房的,应落户满1年,或

在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

三、在上述住房限购区域范国内,暂停向企事业单位及其他机枸销售住房(含商品住房和二手房住房)

四、意向购房人应按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。

别需家庭应符合以下条件

(一)居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异

母)及其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身

(二)登记的房人及其家庭成员在本市范国内名下均

房且自2017年1月1日起无住房转让记录的

(三)登记购房家庭成员符合我市住房限购政策

五、在我市住房限购区域范国内,选择货币补偿的房屋被征收人可在二年内以居民家庭(夫妻双方及其未成年子女)为单位,按

则,持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议(货币补偿)》,购买新建商品住房或二手住房。

六、购买新建商品住房时,房屋被征收人在商品住房意向登记平台按刚需家庭类别进行实名意向登记。

七、每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记,在该项目选房结束后,方可参与下一个商品住房项目的意向登记。

八、对提供虚假户证明、社保证明、婚烟情况等骗取购房资格或优先选房资格的,列入我市购房失信人员名册,5年内不受理其购房登记,通报公安部门依法严肃查处。

满足以上条件的，才可以申购排号选房资格。