投资商铺真的合适吗？

为什么说“万般财富，一铺尽藏”呢？投资商铺有哪些核心优势呢？让我们看看如下分析： 

1投资灵活

购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势，珠宝黄金难辨真假,商铺优劣一眼明辨。商铺可自主经营或租赁收租,且商铺作为固定资产

可对抗通货膨胀,让资产稳妥保值、升值。

2投资风险小:股票市场变数较大,且劳神费力

股票基金涨跌不定,费时费心，投资商铺可坐享其资产升值带来的收益。商铺可收房租且房租远超银行利息商铺的房租每年可达5%~10%甚至高达20%)，而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值

3投资回报率高

较低的存款利率,会导致资产缩水，由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨。通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱)

货币贬值找不到其他对冲的方式，通过购买商铺等固定资产的方式,可以实现货币的保值、增值。

与其盲目奔波不如买铺创富

4商铺成熟有聚合效应

只会越做越旺。一方面,聚合经营者醇熟商圈吸引各方的经营者,使这个商圈越做越旺。另一方面,聚合消费人气，商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费，聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。

5商铺属于耐久商品,稳定性高

商铺使用寿命在几十年以上，醇熟商圈商铺租金逐年上涨,商铺价值也逐年增长。购买商铺,能将现金转化为高价值的固定资产

6商铺租金可为投资者提供定的资金保障

商铺作为稳定的投资产品，逐年上涨的租金可为投资者提供可观的现金流。做养老金、旅游或教育子女费用来源,提供稳定的资金保障

7黄金地股的商铺有着

唯一性、性的特点。每一个城市都有自己的商业坐标，无论世事如何变迁、商圈如何更替 ，黄金地段的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、性的特点

8大量投资者已弃宅转战商业地产

未来商铺升值空间大。目前国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的，而商铺受国家地产调控政策影响小,同时有稳定租金回报。在此形势下,大量的投资者已经把目光转向了商铺，所以未来商铺价值有很大提升空间

9目前国内很多大型开发商转战商业地产

近年来,很多大开发商都开始将目光瞄准商业地产，包括万科、华润、首创、合生等知名住宅的开发商。都纷纷加紧了全国范围内布局商业综合体的步伐，对广大商铺投资爱好者来说，尚处在起步阶段的商业地产是一个绝佳的投资契机。

10商铺是一种生产资料

投资性产品，房地产业分为住宅地产和商业地产两部分。商铺是生产资料而不是消费资料,和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品,对生产资料的占有一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟。开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略。中小投资者的机会今后将越来越少。

11目前商铺的价值被低估了,有个补涨的阶段

未来市场发展逐步趋向于规范化，商业地产经营的政策将拥有了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升大有可期。

12可供开发商业地产的土地将越来越少

国家加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升。这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。