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9月份契税真的会上调3%-5%吗?
近日,房产中介圈出现了“契税将会在今年9月1日上调至3%-5%,买房最好在今年9月份之前成交”的消息。成为房产中介以及开发商在社交网络上解读为“政策瞬息万变,买房要趁早”“之前的1%、1.5%、2%契税将成为历史”“赶快买房,不然契税缴得更高了!”等等。那么真是这样吗?
在《中华人民共和国契税法》通过前,我国早在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》,其中明确规定,契税税率为3%-5%。此次契税法的颁布,则是将契税征收由部门条例上升到国家法律的层面,同时结合契税征缴过程中存在的一些新问题,对1997版的契税暂定条例进行修正和升级,并非直接提高契税税率,也并不意味着2021年9月1日之后契税会上升。也就说,我国契税税率一直就是3%-5%。
我国契税税率一直为3%-5%,那房产中介总是提到的1%、1.5%、2%契税税率是什么?
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
截至目前,并没有任何文件明确取消之前的契税优惠政策,因此并不存在“契税上涨”这回事。
责任编辑: xylpwhky
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