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房产证加名字流程是怎样的?
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怎样验房，才不亏呢？
当你辛苦购买的房子终于等待交房了，你需要了解怎么验好房，避免后期出现问题找不到解决人。
1.检查交房资料
交房时，开发商会给你[三书一证一表].这必须得验收好了，资料不齐全的千万不能签收。如果出现资料不全又签收的，后期出现问题，开发商是不买账的。
【三书】:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
【一证一表】:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
2.验收房屋质量问题
这是最关键的步骤，特别要仔细的检查房屋主体结构的质量问题，
房屋墙壁&地面，检查房屋的墙壁是否完好，是否有墙皮掉落，注意防空敲的问题，用手去敲墙面，根据声音判断，声音浑厚的为实体墙，声音清脆的为空墙，还有是否有防渗水的情况。
门窗质量，检查窗户、开关、房屋的噪音等情况。
水电情况。检查水要注意，下水道是否畅通，关水的总闸是否正常，排水的地方地否存在漏水情况。与水相近的地方，是否会存在漏电风险。
3.核对面积
在新房验收时，可以找专业验房师检测的房屋面积与房屋实际面积。
核对面积是非常重要的一个环节，同样也是多数人最容易忽略的一部分。
房屋的每一平面积的成本都在1-2万/㎡之间，所以，少一平面积，对购房者来说都是很大的损失。
一般情况，实际面积与合同上写明的面积误差一般在3%之内，可以找开发商退还确实部分的房款，但是如果房屋面积误差超了3%的话，都已经达到一个退房的标准了。
4.核对合同，配备是否一致
根据购房合同条款，注意房屋内的设备、品牌、结构等是否与购房合同一致，防止开发商擅自更改房屋设计情况，房屋内的一切标准都要按照购房合同上的规定进行检验，有任何问题，购房合同都是维权者最有力的保障。
购房者一定要在验房之后，再进行交房，不要被开发商的程序误导，保持对交房。验房清醒的认知。如果你实力允许，可以雇佣专业的验房师进行验房，那样就更保险。
责任编辑： xylpwhky
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