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陕西房企资金增速首现下降 西安市场有补库存压力研究院近日发布《房贷利率与楼市研究报告》显示,近期多个城市的个人住房贷款利率出现不同程度上涨,今年5月首套房贷利率已升至4.73%,比去年9月最低点时提高了0.3个百分点。
赖勤认为,一直被认为银行优质贷款的个人房贷出现上浮,主要有以下三方面原因:一是楼市调控中“管住货币”的政策落实;二是金融市场银根收紧;三是金融秩序整顿对金融去杠杆的影响。
报告认为,未来半年,预计政策不会放松对楼市的调控,而且短期内银根将持续收紧。结合此前楼市周期表现看,房贷利率持续上升后房价便出现下跌,因此预计本轮房价下行拐点可能在今年11月前后出现,并且本轮房价下行时间可能比2014年更长。
昨日有微信公众号称,一家知名开发商在郑州的项目象湖壹号开盘,均价一万元,与周边的项目均价一万三相比,降幅超过20%。除了郑州,北京也传出燕郊等地房价每平米下降五六千元的消息,并称,郑州楼市打响了降价第一枪。业内人士分析,郑州楼市去年涨幅过大,随着楼市调控力度的加强,局部区域的回调在情理之中。
由商务部研究院与中国财富研究院联合发布的《中国非金融类上市公司财务安全评估报告》显示,目前财务最安全的100家上市公司里,没有1家房企;而财务安全最差的100家公司中,房地产行业数量最多,达到23家。业内人士分析,值得注意的是,如果随着银行提高房贷利率,购房者的成本将大幅上升,这无疑增加购房者成本,对房价有较大影响。
责任编辑: xysongping
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