西咸新区668亩土地成交 绿地1622万元摘得8亩商住用地

11月27日西咸新区9宗土地挂牌出让(1宗流拍)，分别位于空港新城和秦汉新城，共成交宗地668亩，其中660.009亩商住用地为拆迁群众安置用地，另外7.977亩商住用地由绿地集团摘得。

宗地一

宗地编号为XXKG-BD02-70-(01)，该宗地位于空港新城景平大街以南、北杜大街以北、广德路以西、安善路以东，面积为126.25亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.2小于等于1.7，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-167)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币12625万元，挂牌起始价为人民币12625万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.该宗地为被拆迁群众安置用地;4.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级;5.竞得人须在宗地内建设一所不少于9班，用地面积不少于4050平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给空港新城管委会;6.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会。

宗地二

宗地编号为XXKG-BD02-65，该宗地位于空港新城景平大街以南、北杜大街以北、万联大道以东、安善路以西，面积为130.84亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.2小于等于1.7，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-164)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币13084万元，挂牌起始价为人民币13084万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.该宗地为被拆迁群众安置用地;4.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级;5.竞得人须在宗地内建设一所不少于6班，用地面积不少于2700平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给空港新城管委会;6.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会。

宗地三

宗地编号为XXKG-BD02-69，该宗地位于空港新城景平大街以北、广德路以西、安善路以东、长兴大街以南，面积为108.910亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.2小于等于1.7，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-166)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币10892万元，挂牌起始价为人民币10892万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.该宗地为被拆迁群众安置用地;4.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级;5.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会。

宗地四

该宗地位于空港新城景平大街以北、万联大道以东、安善路以西、长兴大街以南，宗地编号为XXKG-BD02-63，面积为104.48亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.2小于等于1.7，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-163)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币10449万元，挂牌起始价为人民币10449万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.该宗地为被拆迁群众安置用地;4.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级;5.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会。

宗地五

宗地编号为XXKG-BD02-68，该宗地位于空港新城正平大街以南、广德路以西、安善路以东、长兴大街以北，面积为90.86亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.2小于等于1.7，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-165)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币9086万元，挂牌起始价为人民币9086万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.该宗地为被拆迁群众安置用地;4.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级;5.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会。

宗地六

宗地编号为XXKG-BD02-61，该宗地位于空港新城正平大街以南、万联大道以东、安善路以西、长兴大街以北，面积为98.67亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.2小于等于1.7，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-162)。该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币9868万元，挂牌起始价为人民币9868万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.该宗地为被拆迁群众安置用地;4.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级;5.竞得人须在宗地内建设一所不少于9班，用地面积不少于4050平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给空港新城管委会;6.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会。

宗地七

宗地编号为XXQH-YB05-01-A，该宗地位于秦汉大道以东、汉书一路以西、李广街以北、韩信路以南，面积为5.799亩，土地用途为住宅、商服用地，其中：商服用地面积为2.306亩，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%，土地使用年限40年;住宅用地面积为3.493亩，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-206)。

该宗地由西咸新区秦汉新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

(二)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币1172万元，挂牌起始价为人民币1172万元，增价幅度为人民币100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业(以2019年《财富》杂志公布的名单为准)。

宗地八

宗地编号为XXQH-YB05-02-02-A，该宗地位于汉书一路以东、汉高大道以西、韩信路以南、李广街以北，面积为2.178亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-075)。

该宗地由西咸新区秦汉新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

(二)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币450万元，挂牌起始价为人民币450万元，增价幅度为人民币20万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业(以2019年《财富》杂志公布的名单为准)。

宗地九

宗地编号为XXQH-2015-017，该宗地位于文兴路以北、咸阳自来水厂以南、西兰路以西，面积为22.7943亩，土地为商服用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。

该宗地由西咸新区秦汉新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区自然资源局审定，宗地竞买保证金为人民币600万元，挂牌起始价为人民币1830万元，增价幅度为人民币100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将土地变更至全资子公司名下，不视为转让。