临潼区成交82亩住宅用地 成交总价22900万元

11月28日，西安市招拍挂市场拍卖成交2宗房地产开发用地，两宗地均位于西安市临潼区。宗地地籍编号为LT4-55-30、LT4-55-30，净用地面积共计82.185亩。成交总价款22900万元。

其中的1宗70.185亩宗地为住宅用地，由陕西诚林置业有限责任公司以21000万元摘得，另外1宗12亩宗地为零售商业用地，由陕西六和通物流有限公司以1900万元摘得。

LT4-55-30

成交信息：

交信息：宗地位置：临潼区芷渭东三路西侧、秦汉南一路北侧;

净用地面积：70.185亩;

用地性质：住宅用地;

建筑密度：不大于20%;

绿地率：不小于35%;

规划容积率：不大于2.6;

规划建筑面积：122765平方米。

起始价：21000万元;

成交价：21000万元;

成交土地单价：299万元/亩;

成交楼面单价：1711元/平方米;

竞得者：陕西诚林置业有限责任公司。

宗地基本情况：

位于临潼区芷渭东三路西侧、秦汉南一路北侧。地籍编号为LT4-55-30，净用地面积46790.03平方米(折合 70.185亩，不含代征路12.871亩，代征绿地6.657亩)。用地性质为居住，容积率不大于2.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。该项目限制高度50米，最终以空军临潼机场意见为准。土地使用年期为70年。

特别约定：

1.按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求，宗地按照不低于建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交临潼区相关部门，10%由临潼区相关部门按照成本价回购;

2.该宗地内住宅实行全装修成品交房;

3.宗地内配建的公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交相关部门;

4.竞得人在成交后6个月内将宗地登记至全资子公司名下，不视为转让;

5.本次拍卖不接受联合竞买。

LT4-55-19

成交信息：

宗地位置：临潼区现代物流区210国道以东，西安宝湾国际物流中心西侧;

净用地面积：12亩;

用地性质：零售商业用地;

建筑密度：不大于53.37%;

绿地率：不小于25%;

规划容积率：不大于1.94;

规划建筑面积：15538.5平方米。

起始价：1900万元;

成交价：1900万元;

成交土地单价：158万元/亩;

成交楼面单价：1223元/平方米;

竞得者：陕西六和通物流有限公司。

宗地基本情况：

位于临潼区现代物流区210国道以东，西安宝湾国际物流中心西侧，地籍编号为LT4-55-19，净用地面积8000平方米(折合12亩，不包含代征路7.912亩、代征绿地5.034亩)。用地性质为零售商业用地，容积率不大于1.94，建筑密度不大于53.37%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。

特别约定：

1.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

2.本次拍卖不接受联合竞买。