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什么是横厅户型？
咸阳拼团购房180群（95）
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房价是由哪些构成的，你知道吗？
很多人好奇房子为什么越来越贵了，今天小编找了很多资料，为大家科普一下房价组成。房价大致可分为四大部分：
1土价成本：包括土地出让金以及相关费用，如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的拆迁周转费等；
2建筑安装费：如设计、招标、监理、材料施工等。主要包括了建筑设计，后期的施工建材安装装修。绿化，管道，道路等,甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里；
3房地产企业所交纳的各种税费.一部分是税收，包括房产税，城镇土地使用税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。
4开发商经营费用：包括办公管理费、销售经营费及融资利息等；
5开发商经营利润。
不同地区的土地价格是参差不齐的，拆迁的还土拍来的价格都不可同日而语。除了人工和原材料涨得厉害，建筑形态结构不同价格相差较大，比如钢混结构高层比砖混结构多层建筑成本高价格贵不少。现在高层普遍都是钢混结构。
通常，土地费用在建房成本中约占20％，拆迁安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，(当然此数据不是一概而定，随着市场行情而波动的)从而构成商品房的售价。
责任编辑： xylpwhky
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