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央行明日起全面降准!释放资金1万亿,房价会上涨吗?

发布时间: 2021-07-14 15:31:52

来源: 观点地产网

分类: 政策法规

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  央行宣布:于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。据悉,此次降准为全面降准,降准释放长期资金约1万亿元

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  通俗的讲:央行给市场增加了1万亿人民币的资金,各大银行可以放贷款的钱变多了。

  降准,即“降低法定存款准备金率”,是央行的货币政策之一。而所谓的“存款准备金”,是指银行等金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的、缴存在中央银行的存款。
  央行就要求银行把客户存进来的钱分成两部分,一部分用于发放贷款,赚取利润;另一部分存款放在央行,以便储户提取存款时使用。这部分以备客户提款需求而上交央行的钱就被称存款准备金,存款准备金占比存款总额的比例就被称为存款准备金率。

   不同规模的银行存款准备金率有所不同,本次调整前,大型银行存款准备金率为13%、中小银行为11%,一些中小银行享受的优惠存款准备金率还要更低些。

   为什么要降准呢?

 央行有关负责人也对此做了回应,此次降准的目的是优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好支持实体经济。
 降准对买房人有什么影响吗?
 这次的降准不是为了救楼市,而是为了救企业稳就业。但是,对于房地产开发企业来说,降准后融资贷款的环境变松,不少房企可以借此机会通过融资的方式来缓解自己的压力。对于刚需购房者来说,降准后银行资金更加充裕,放款就没那么困难了。从某种程度上来说,更多是对房地产市场“维稳”。
  当前,房地产市场金融环境调控比较严厉,针对房企的“三道红线”、房地产贷款集中度管理、集中供地加剧竞争、多城房贷收紧……从买地到销售再到贷款融资,每一个环节都被“卡死”,“房贷红线”(房贷集中度)依然有效,降准这部分资金大部分只会流向实体,很难流向房地产市场。
  因此,下半年房地产行业资金依然紧张、下半年房贷审批依然严格、房价更不会暴涨,维持房价稳定依然是主线!



责任编辑: xylpwhky

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